为吸引优秀业主/投资人携带优质物业合作
华轩里酒店承诺与加盟商同甘共苦
分摊风险，共享收益
免收品牌加盟费、工程设计费、财务培训费、
中央预定服务费、质检服务费、市场推广服务费等各种“剥削式”费用
华轩里酒店针对该行业痛点在银行信用评价体系之外
创立基于物业综合价值的酒店融资信用评价体系
在对拟开办酒店的物业进行量化审核后，
无需产权抵押、无需担保
即可进行品牌、运营管理和资金输出
输出金额最高可达项目总投资的50%
同时匹配供应链产品服务
通过深度整合酒店产业上下游企业资源
降低产业链交易成本最终实现以
低于同品质物资市场价30%左右的价格
为项目提供设计、家具、模块化装修材料等酒店必备物
坚定实行绩效管理费制度
以当年GOP>0和约定投资期内NPV>0为核心指标
收取远低于行业标准的基本服务费
并按照经营业绩对赌，设置阶梯式绩效管理费
彻底打破连锁酒店品牌旱涝保收的霸王条款，
与投资人同心协力，共创未来
华轩里酒店拥有一整套严格的设计标准和施工标准，投资人无需支付高
额的工程设计费重新设计，
华轩里的设计团队将免费指导投资人
完善、改良、深化图纸，以最佳性价比保障
品质和品牌呈现效果
为避免同一品牌之间的短距离竞争，
华轩里酒店将根据城市等级，
严格设定“门店经营安全距离”，
充分保障旗下每一家酒店拥有
足够的市场和流量
重点布局城市
国内一二线城市及经济发达的三线城市
粤港澳大湾区、北京、上海、杭州、南京、杭州、西安、成都、武汉、长沙等重点考虑
区位要求
靠近大型CBD商业、商务中心、会议展览中心、经济开发区、交通枢纽中心、大型贸易交易中心、
大型产业园区有充足的客源支持；
物业条件
提出申请
意向合作伙伴可致电：136-0907-0914，或关注“华轩里酒店”微信公众号，进行专业咨询，办理信息登记和初步资料评估。
项目勘察
华轩里酒店开发、工程和运营部门将共同参与现场勘查，对项目可行性和投资回报进行实地调研，形成项目报告。
项目决策
合同签署
如项目决策可行，则进行商务条款洽谈签署，交纳合同约定费用
设计营建
提供设计和建造环节的咨询、指导、审核、验收等服务
开业运营
派驻运营团队进行前期筹备，并按华轩里酒店标准，进行酒店运营管理
项目终止
特许经营保证金
1000元/间房（一次性）
合同期满无扣除金额情况下无息返还。
品牌设计费
10万元（一次性）
用于项目概念设计，深化设计方由加盟商自行聘用，华轩里免费指导、审核。
工程监理费
1.5万/月
华轩里将派驻1名专业工程师在工程筹备期间驻守现场，以监督和指导施工达到华轩里质量标准。
PMS系统费
安装3万元（一次性）；维护：3000元/年。
绩效管理费
基础管理费：3%
(开业后6个月为经营爬坡期，仅收取基础管理费)
绩效管理费：6%-10%
(具体比例以经营业绩对赌约定为准，具体项目具体分析)
管理人员服务费
总经理（1位）
80-100间房：18000元/月
100-150间房：23000元/月
150-200间房：25000元/月
200间房以上：30000元/月
部门经理（前厅、销售、客房各1位，共3位）
8000元/月起
兼职安全员（共1位）
3000元/月起
备注：管理人员服务费为一线城市标准，
二、三、四线城市将根据实际情况进行合理调整。
以华轩里酒店深圳科技园茶光地铁站店为例 升级改造店
备注：该项目无转让费等额外费用
以华轩里酒店佛山美的总部店为例
以上投资分析不代表华轩里酒店对加盟店收益做实质性判断或保证，每个项目投资回报情况需结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。
运营模式：持久盈利能力强
工程造价：在营酒店升级改造单间房造价3-4万元；毛坯物业筹建单间房造价12-14万元
产品定价：ADR 360-680元
人房比：1:0.28-1:0.32
年回报率：25%-35%
回报年限：2.5-5年
以上投资分析不代表华轩里酒店对加盟店收益做实质性判断或保证，每个项目投资回报情况需结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。
合作方式
直营、合资
特许经营、委托管理等
咨询热线：136-0907-0914（潘女士）
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